De Breide 6, Doesburg

Grandioos wonen in een rustige woonomgeving met comfort, luxe en een heerlijke buitenruimte

Stijlvol, luxe en helemaal klaar voor jarenlang woonplezier. Deze fraai uitgevoerde geschakelde villa ligt op een prachtige plek in een rustige en groene woonomgeving in een geliefde vrije sectorwijk van Doesburg. Een woning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een mooie manier samenkomen.

Binnen ervaar je direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling. Royale leefruimtes, veel natuurlijk licht en een stijlvolle afwerking zorgen voor een warme ambiance. Een heerlijk familiehuis waar het dagelijks leven comfortabel is, maar waar ook volop ruimte is voor lange avonden met vrienden en familie.

Ook buiten is het genieten. De prachtig aangelegde achtertuin vormt een sfeervol verlengstuk van de woning. Fraaie beplanting, verschillende groene accenten en een mooie balans tussen zon en beschutting maken dit tot een plek waar je ieder seizoen graag verblijft. De royale houten overkapping is daarbij een echte blikvanger: een heerlijke loungeplek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of ontspannen met een goed glas wijn.

De ligging maakt het woonplaatje compleet. Je woont hier rustig, ruim en omgeven door groen, in een aantrekkelijke woonwijk van Doesburg. Een fijne woonomgeving met volop privacy en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad binnen handbereik.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met maar liefst 14 zonnepanelen is de woning energetisch aantrekkelijk uitgevoerd en helemaal passend bij het comfortabel wonen van nu.

Een huis om binnen en buiten volop van te genieten. Loop snel me mee door de woning en laat je verrassen:

Begane grond:

We openen de voordeur en stappen binnen in de centrale hal van het woonhuis. Een verzorgde entree met de vaste trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een modern uitgevoerd toilet en een praktische garderoberuimte onder de trap.

Zodra we de deur naar de living openen, valt één ding direct op, wat een heerlijke hoeveelheid licht! Grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterken het royale karakter van deze leefruimte.

Aan de voorzijde is een comfortabele loungehoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Een fijne indeling voor het dagelijkse gezinsleven en voor gezellige avonden met vrienden en familie. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin en laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eiken parketvloer en verzorgde wandafwerking geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling.

We lopen door naar de moderne keuken, uitgevoerd in een fraaie houtlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken.

De bijkeuken bevindt zich in het achterhuis en biedt volop ruimte voor provisie en bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries. Vanuit hier lopen we door naar de inpandige garage. Een royale ruimte met plaats voor fietsen, opslag en stellingen. Aan de voorzijde beschikt de garage over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en aan de achterzijde is er rechtstreeks toegang tot de tuin.

Juist deze garage geeft de woning bovendien een interessante extra mogelijkheid. Levensloopbestendig wonen behoort hier uitstekend tot de opties. Door deze ruimte anders in te delen, kan op de begane grond bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd. Zo is dit een huis dat niet alleen vandaag heerlijk woont, maar ook met toekomstige woonwensen kan meegroeien.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap vanuit de centrale hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en een extra ruimte met volop mogelijkheden.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarbij één kamer toegang biedt tot de sfeervolle loggia. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer mag met recht een woonbadkamer worden genoemd. Hier is alle ruimte voor ontspanning, met een ligbad, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een royaal wastafelmeubel met twee waskommen. Voor extra comfort beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, een designradiator en een verwarmde spiegel met verlichting. De combinatie van een grafietkleurige vloertegel en lichte wandtegels zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling.

Daarnaast is er op deze verdieping een royale extra ruimte aanwezig. Een ideale plek als werk-, hobby- of bergruimte, maar ook uitstekend geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt de woning verrassend veel flexibiliteit voor een groot gezin, thuiswerkers of logés.

De verdieping is verzorgd afgewerkt met linoleumvloeren en nette wandafwerking.

Zolderverdieping:

We nemen de vaste trap vanaf de overloop en bereiken de zolderverdieping. Ook hier blijkt opnieuw hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft.

Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de was opstelling en de technische ruimte met de cv-installatie en zonneboiler. Een dakraam en een raam in de zijgevel zorgen voor prettig natuurlijk daglicht.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een volwaardige kamer, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam en de ramen aan de voorzijde voelt ook deze ruimte aangenaam licht aan. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte gecreëerd.

Met de verschillende kamers en indelingsmogelijkheden kan deze villa daarmee uitgroeien tot een woning met maar liefst vijf slaapkamers.

Buitenruimte:

We eindigen onze rondleiding op een plek die absoluut tot de grote pluspunten van deze woning behoort, de prachtige en opvallend diepe achtertuin.

De tuin is professioneel aangelegd en straalt rust en kwaliteit uit. Verschillende borders, hortensia’s, taxushagen, sierbeplanting en cortenstalen accenten zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Verspreid door de tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of juist de schaduw te vinden is.

Voor extra gemak zorgt de robotmaaier voor het gazon en is de tuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Daarmee blijft het ook na zonsondergang een prachtige plek.

Achter in de tuin staat de fraaie Douglas houten overkapping. Een heerlijke buitenkamer waar je bijna het gevoel krijgt op vakantie te zijn. Lange zomeravonden, uitgebreid tafelen met vrienden of rustig loungen; hier kan het allemaal. En zodra het wat frisser wordt, zorgtde infrarood verwarming ervoor dat het buitenleven gewoon wat langer doorgaat.

Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, beschikt de achtergevel over een buitenkraan en is de tuin netjes afgesloten met houten hekwerk.

Ook de voortuin verdient aandacht. Deze is fraai aangelegd met prairie beplanting en bijzondere plantensoorten, waardoor de tuin gedurende de seizoenen steeds een andere uitstraling en kleurstelling krijgt. Cortenstalen accenten geven het geheel een moderne touch.

Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s en bovendien is er een laadpaal aanwezig. Comfortabel en klaar voor de toekomst.

Een villa die op meerdere fronten weet te verrassen: royaal en licht van binnen, stijlvol en groen van buiten en met volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan iedere levensfase. Een heerlijk familiehuis in een geliefde woonomgeving van Doesburg, waar comfort, duurzaamheid en buitenleven prachtig samenkomen. Laat dit droomhuis niet aan je voorbij gaan en plan direct een bezichtigingsafspraak met een medewerker van ons kantoor. Voor deze verrassende woning is een eigen website beschikbaar met onder andere fullscreen fotografie, buurtinformatie en een zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.

Bijzonderheden
Stijlvol en modern uitgevoerde geschakelde villa;
Gelegen in een gewilde, groene vrije sectorwijk van Doesburg;
Royale en bijzonder lichte leefruimtes;
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond;
Flexibele indeling met mogelijkheden voor maximaal vijf slaapkamers;
Inpandige garage met toegang tot de achtertuin;
Ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s;
Laadpaal voor elektrisch rijden;
Prachtig professioneel aangelegde en diepe achtertuin;
Sfeervolle Douglas houten overkapping met infraroodverwarming;
Robotmaaier en tuinverlichting aanwezig;
Achterzijde voorzien van rolluiken;
Home Balance meterkast;
Cv-installatie uit 2014;
Zonneboiler uit 2014;
Maar liefst 14 zonnepanelen voor een energiezuiniger wooncomfort.